• Type : Appartement
• Surface : 80^m2
• 3 Chambres
• 1 Salle d'eau
• Lyon

Appartement 4 pièces de 80^m² à Lyon

279 000 € - Ref. TAPP277148355

Vivre au calme à deux pas de la Part-Dieu, dans un cadre verdoyant et chargé d'histoire - Découvrez ce charmant T4 traversant de 80 m2, idéalement situé dans une rue paisible et arborée, à seulement dix minutes à pied de la gare Part-Dieu. Cet appartement offre un cadre de vie rare alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur le grand jardin privatif de la résidence, un véritable havre de paix bénéficiant d'une superbe vue sur un monument historique. Ce jardin, accessible uniquement aux résidents, est un lieu idéal pour laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement profiter d'un moment de détente sur les bancs.

L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La résidence, construite en 1974, offre un environnement verdoyant et serein, avec un local à vélos. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement traversant et lumineux. Emplacement idéal, à proximité des transports, commerces et écoles. À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.